歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網! 會員登入 | 免費註冊 即時線上訪客 :267   我的IP位置 :3.236.218.88       [回首頁]    
※ ※ ※ 第 2 2 屆「國家建築金獎」甄 選 暨 1 1 0 年 度「台灣誠信品牌」認 證 活 動 , 即 日 起 接 受 誠信務實 、專業負責 、永續經營 之 業 者 以 及 行政院各部會 暨 各縣市政府 所 屬 各 單 位 與 事 業 機 關 提 案 報 名 參 選 「公共建設優質獎」 ※ ※ 請 點 選 “預 約 報 名” 選 項 ※ ※ ※
最富十字路口!新豪宅衝2百萬俱樂部
2021-07-29

敦化南路、市民大道口接連有豪宅案推出,包括「敦南樞苑」、「敦南御所」和預售案「富邦藝樹」,其中「敦南御所」最新成交單價來到180萬元,「富邦藝樹」預售價也破200萬元,敦化南路、市民大道口成了富豪生活圈。

實價登錄揭露,位在敦化南路一段「敦南御所」20樓戶於2021年3月成交,登記權狀面積113.92坪,總價1.67億元,拆算車位單價約180萬元。

經查謄本,買家是泰三投資股份有限公司,該公司去年12月才以1.05億元買下屋齡33年的中古名宅「祥瑞園」,這次又買新豪宅,且全是現金買入,財力驚人。

盤點評價敦化南路、市民大道口豪宅案,最早推出的是「敦南樞苑」,屋齡約6年、樓高22層。社區名人雲集,除星宇航空董事長張國煒擁有3戶,金屬機殼大廠可成董事長洪水樹家族、華科董事長胡定吾也都是住戶。

「敦南樞苑」最高單價紀錄是2012年交易的17樓戶169.11萬元,社區均價為142.14萬元。而「敦南樞苑」斜對面的「敦南御所」剛完工交屋,最高單價出現在頂樓樓中樓戶,每坪225.7萬元,社區均價為163.64萬元。

另外一個角落也有豪宅案,富邦建設在富邦敦南大樓旁推出「富邦藝樹」,規畫81~83坪,每坪開價220~230萬元。

觀察「富邦藝樹」還在施工,以位置來說,「敦南樞苑」、「敦南御所」都在市民大道高架道路旁,「富邦藝樹」有富邦敦南大樓間隔,反而更安靜。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「敦南御所」都更案位在敦化南路一段上,屬於「豪宅富人圈」頭銜的敦南商圈內,附近有東區、微風商圈,最新交易的20樓單價約180萬元,對照同樓層鄰居在2019年預售時,以175萬元買進,2年身價已有明顯漲幅。

房仲業者表示,敦化市民交界以南隸屬大安區、東區的一部分,跟松山區以市民大道做為分界,巷弄裡面多屬單純電梯華廈,1樓則是商家,華廈成交價約90~100萬元。

業者分析,正敦化南路上以商業大樓、大型中古名宅為主,少數還有一些公寓座落,除了商業效應強之外都更改建效應也強,此區塊最近捷運站為忠孝敦化站,一直以來都是發展非常發達的區域,生活機能完善,食衣住行娛樂發達,房價居高不下。
新聞資料來源:ETtoday新聞雲
 

台灣永續關懷協會亞信管理顧問有限公司
新北市板橋區漢生東路315號5樓  (02)2951-7387