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全國逾30年老屋436萬宅 新屋的7.5倍 |
| 2021-06-15 |
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國內住宅陷入老屋比重超高、新屋供給偏低的困境。根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國房屋稅籍住宅類近八九○萬宅，其中三十年以上老屋逾四三六萬宅、占比近五成，反觀五年內新屋不到六十萬宅、占比僅六．五八％；老屋數量是新屋逾七．五倍。 根據統計，今年第一季房屋稅籍住宅平均屋齡約三十一年，已跨過都更條例重建更新門檻的三十年屋齡；以個別屋齡住宅數量來看，一年內新屋僅十七．一六萬宅、占比不到二％，五十年以上老屋逾八十四萬宅、占比近一成，顯示半百老屋較新屋多出逾六十七萬宅。 以六都住宅來觀察，第一季六都三十年以上老屋，台北市逾六十三萬宅、占全市比例逾七成；新北市逾七十五萬宅、占比逾四十五％；桃園市逾二十九萬宅、占比近三十四％；台中市近四十一萬宅、占比逾三十八％；台南市近三十五萬宅、占比近五成；高雄市逾五十四萬宅、占比約五成。 住展雜誌研發長何世昌分析，民眾普遍將高房價問題簡單化為「新房子蓋太多」，但從近三、四十年使用執照核發量來看，新屋戶數長期處於逐漸走低；在金融海嘯前兩年，使照核發逾十二萬戶，但二○一○年至今單一年度超過十萬戶年份並不多，顯示新屋整體供給量相當有限，僅在新重劃區、推案規模大的縣市，新屋供給量與占比才會較高，例如桃園市，但開發極度飽和的北市，新屋數量及占比都是長期偏低。 新聞資料來源:自由時報 |
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