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售自住宅 免稅額400萬 |
| 2021-04-22 |
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跟舊制歸課綜所稅的規定不同，房地合一稅從2016年起實施至今，北區國稅局表示，個人出售自用住宅的案件，若能在產權、戶籍以及居住期間內符合法定要件，出售時將可享400萬元免稅額，所得超過免稅額的部分，還可享10%優惠稅率。 官員指出，適用自住房地出售優惠，須符合三大要件：首先，個人或配偶、未成年子女，不僅要持有房屋產權，還要設立戶籍登記，二者都要連續滿六年以上。 值得注意的是，只有未成年子女可和家長歸為同戶，官員表示，房屋產權若在長輩身上，但只有成年子女設籍於該址，未來出售時，將無法適用自住優惠。 其次，由於是自住優惠，官員指出，在出售房屋之前的六年內，房子都不能有出租、供營業或執行業務使用等紀錄。 第三，為避免一再重複適用優惠、頻繁換房，官員表示，個人與其配偶、未成年子女在出售房屋之前的六年內，若有適用過房地合一稅的自住優惠，也會排除適用。 新聞資料來源:經濟日報 |
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