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賣屋二年內換新家 重購退稅新舊有別 |
| 2021-04-20 |
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許多小家庭換房時，會考慮利用所得稅上的「重購退稅」優惠，台北國稅局指出，因為賣房時適用的課稅方式有別，後續的退稅規定也有差，譬如「大屋換小屋」的情形，就只有適用房地合一稅的案件，可以享重購退稅優惠。 官員表示，自從2016年1月1日房地合一稅上路後，不動產交易所得從此分為二種課稅方式，一種是依原有綜所稅課稅方式，土地部分免稅，只針對房屋部分課稅的舊制；另一種才是獨立申報的房地合一稅，房屋、土地都要課稅。 特別在重購退稅的規定上，雖然都是二年內換房予以退稅，但二者的規定存在一些差異，官員指出，適用舊制的情況，賣舊房、買新房的過程中，新房的價格要高於原本出售的舊屋，才可以適用重購退稅。 而如果賣屋時是用房地合一稅申報，官員指出，民眾完成產權登記後，可以申請按新房（含土地）價格占舊房（含土地）價格的比例退稅，在不超過應納稅額的限額內減除。 新聞資料來源:經濟日報 |
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