歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！   我的IP位置 :18.117.156.26       [回首頁]    
※ ※ ※ 真實公平、公正公開 ※ ※ ※ 第25屆「國家建築金獎」甄選暨113年度「台灣誠信品牌」認證活動，已全部完成 ；請點擊首頁【2024第25屆資訊】連結，參閱所有的內容，如有任何問題，請洽 (02)2951-7387 轉分機81 – 楊娟娟經理 ※ ※ ※
無權狀房屋 土增稅仍可優惠
2020-12-24
　　無論是老屋或是違建房屋，雖然房屋本身沒有所有權狀，但如果確實符合家人自住的要件，台中市政府地方稅務局表示，在土地增值稅方面，這些房屋依然有機會享10％優惠稅率。

官員表示，在認定自用住宅基地時，通常以建物所有權狀、使用執照上所載的基地地號為準，但有些土地所有權人無法提供以上資料，譬如過去自行興建的老舊房屋，不論是合法建物或違建，都可能未辦理保存登記，因而沒有建物所有權狀。

針對這類建築，地主若想主張土地為自用住宅基地，可向地政事務所申請建物測量或建築改良物勘查，取得相關文件，其上會記載房屋坐落土地地段號，地主便可據此申請土增稅自住優惠。

若要申請自住優惠，該地就要符合自住用地要件，官員表示，以民間較常用的一生一次優惠來說，相關要件包括首次申請、土地出售前一年內未供營業或出租使用、房屋評定現值要占基地公告現值10％以上、地上建物為地主（包括配偶、直系親屬）所有，並且設有戶籍。

新聞資料來源:經濟日報
 
台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司
新北市板橋區漢生東路315號5樓  (02)2951-7387