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六都移轉棟數月降溫一成 量能仍持高維穩 |
| 2020-11-03 |
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反映每個月買氣指標的買賣移轉棟數今日公布，根據地政局資料顯示，六都的買賣移轉棟數為2.17萬棟，較上月減少11%，但較去年同期微增1%。四大房仲分析認為，雖然量能月減一成，但加入工作天數減少因素下，買氣仍顯示高能穩定，預估下半年整體仍維持樂觀，但需注意是否有過熱現象。 觀察此次的數據分析，六都合計21712棟，月減10.9 %，年增0.8%；其中月增幅以台中增加0.6%最突出，也是10月唯一年月雙增的都會；年增幅則由台北市以9.5%掄元。 業者表示，今年第三季買氣快速回籠，即使邁入第四季但買氣仍未出現衰退，不過10月的移轉棟數卻比9月明顯減少，主要是反應10月兩個連續假期，代書送件與地政機關收件可辦理過戶的工作天數減少，9月地政機關上班23天，10月僅有19天，光工作天數就減少17%，但實際上統計的結果月減幅度約1成，反應出市場交易狀況表現仍佳。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析指出，台中捷運日前完成履勘，通車邁入倒數計時，再再加深了民眾的購屋意願，使得沿線的北屯、西屯、南屯等地房市熱度不墜，台中首購市場穩固，不過先前有傳出投資客掃貨消息，引發官方關注，台中新案市場短期內買氣可能會稍微收斂。 台北市年增幅明顯，則與都更、危老發達挹注供給量有關。在素地難尋的限制下，台北市供給長年稀少，連帶影響交易量，直到近年老屋重建開花結果，供給量才得以提振，進而拉抬交易棟數。由於今年北市都更、危老推案量可望創新高，因此北市全年的移轉成績還大有可為。 房仲表示，整體而言，房市仍呈現「量增價穩」的格局，全年交易量有望突破去年的30萬棟；不過近期房市交易熱，央行也開始緊盯房市，開始討論調控房市的措施，內政部也擴大稽查建案案場，以抑制投機客紅單炒作房市。使部分民眾對於房市的看法轉趨觀望。 新聞資料來源:聯合報 |
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