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都會購屋總價 全面上飆 |
| 2020-10-20 |
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房市買氣回升，各地房價也逐步墊高。統計內政部不動產資訊平台最新資料，各都會區民眾平均購屋總價全面提高，尤其台中市今年第一季平均購屋總價站上千萬，和七年多前實價登錄上路時相比，增幅將近五成，相當驚人。 觀察今年第三季六都買賣移轉量攀升，各行政區季增幅前十名中，只有新北市鶯歌區、林口區有進榜，其餘八個行政區全落在中南部，顯見這波房市買氣除了從蛋白區率先反應外，也是自南部開始往北升溫。房仲業者分析，產業擴張需求反應在中南部，建設利多話題也是南熱於北，因此除了交易量走熱外，部分區域的房價也看漲。 房仲表示，近年房市飆漲，過去雙北以外縣市只要六、七百萬左右，就可買到二至三房的產品，如今同樣的產品總價都已攀升到八、九百萬元，這對所得沒明顯成長的購屋者來說，壓力相當大，想要圓買房夢愈來愈困難。 根據內政部最新資料，隨房價上漲，今年第一季台北平均購屋總價約二千萬、新北逼近一千二百萬大關，台中也站上千萬大關。新竹縣因近期房市火熱，房價一路飆升，平均購屋總價九七一萬，排名第四。高雄、桃園及台南等都會區平均購屋都在八百萬以上。 和二○一二年第三季實價登錄上路相比，台中購屋總價從七一一萬增加到一○五九萬，增幅百分之四十九最多，其次為新竹市增加約二九○萬，增幅百分之四十五。台南過去七年增加二三三萬、增幅百分之四十名列第三。 房仲表示，近年科技業獨強，加上去年以來台商回流投資議題帶動，新竹、台中、台南等中南部科技園區房市相當火熱，在科技人購買力較高下，房屋交易總價也受到明顯帶動，中南部縣市購屋平均總價因此大幅攀升。 他表示，中南部房價因科技園區帶動全面翻升，但除了科技人，多數民眾所得近年並無明顯提升，對於月薪普遍三至五萬的一般上班族來說，想獨力存到一、二百萬元的自備款、負擔每月房貸，並不容易，不只雙北買房困難，中南部買房也已不再輕鬆。 另外，公股銀行配合政策辦理的「青年安心成家貸款」至年底將屆滿十年，歷經多次延長即將在年底到期。立委關切是否續辦以滿足青年購屋需求，財政部長蘇建榮回應，傾向繼續實施，但要報行政院核定才能正式拍板。 新聞資料來源:聯合報 |
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