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全台重劃區正夯 建商搶推案 |
| 2020-10-13 |
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第3季房市新建案買氣維持多頭，市調指出，第3季雖有民俗月干擾，但在928檔期推波助瀾下，建商推案信心依舊爆棚，第3季全台進場新案總銷以及戶數較第2季都有兩到三成的漲幅，建商看好全台各大重劃區的買氣，積極布局，除了吸引剛性買盤外，也盼吸引投資客出手，拉抬熱度。 根據市調平台調查，第3季新案點閱數雖受民俗月影響，較上季微幅下滑近2%，但與去年同期相比大漲三成，另建商推案信心依舊高漲，第3季六都與新竹進場新案，包括個案數、總銷、總戶數及平均開價較第2季呈現正向成長，議價率部分也在一成上下浮動，房價保持水準。 全台房價最高的台北市，第3季進場新案平均開價單坪重返百萬元水準。業者指出，主因是北市第3季新案多在精華地區，像是中山大直、士林天母、台大商圈等，上述地區素地稀少拉抬新案價格到百萬以上，但因地段有一定支撐性，議價率略為下滑1%左右，依舊吸引周邊有地緣性的高資產族群詢問。 其中，台北市以外則是重劃區添買氣，像是新北市包括板橋江翠、三重仁義及新店央北等各大重劃區，新案陸續供給，第3季新案總戶數較上季成長近三成，總銷也有一成的漲幅，最大量體出現在上半年推案相對冷清的土城暫緩重劃區，「金城舞5-京都花園」總銷180億於8月公開銷售，該案規劃二至三房。 桃竹地區可說是北台灣表現最亮眼的區塊，桃園第3季新案總銷與戶數較上季成長超過七成，主要是小檜溪、龜山A7、中路重劃區的案量加持。台中今年上半年表現在疫情、建照推延下沉寂多時，第3季終於恢復水準，總銷較第2季更是幾乎翻倍成長。 新聞資料來源:經濟日報 |
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