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北市千坪都更案 開價75億元標售 |
| 2020-07-30 |
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抓住壽險、建商搬錢搶地心態，北市南京東路五段上耗時超過10年才審議通過的都更案，委託商仲業者開價75億元標售；該基地逾1千坪、每坪地價近750萬元，若順利標脫，可望創區域新高行情。接受委託標售的業者指出，至今已接到超過10通詢問電話，預計9月10日開標。 據悉，該都更案原為富達鋼鐵廠，位於北市南京東路五段、寶清街上，基地面積1015.19坪，2006年申請自行劃定更新單元，期間曾申請「台北好好看」，2019年才審議通過，耗時超過12年；目前該案已申請建照，將興建地上26層、地下6層住宅建案，總樓地板面積達1.1萬餘坪。 每坪750萬 恐創區域最高價 房產業者指出，周邊鮮少新建案推出，若以周邊屋齡10年的捷運宅「藏富」做為參考，每坪實價80萬至90萬元，過去房市熱絡時，每坪還站上100萬元，因此推估該案總銷可望達100億元。此外，該案地上物已全數拆除，現況為綠地，且產權單一，若建照審議順利，未來可直接開發興建。 商仲指出，疫情趨緩後，在資金與低利推動下，住宅市場相當活絡，將帶動建商獵地動能；目前北市單價破百萬的住宅預售案比率增加，銷售反應也相當不錯，顯示在市場游資推動下，北市住宅市場已突破前2年盤整格局，接下來在資金帶動下，北市住宅價格將往上。 商仲表示，該地位於寶清街、基隆路、南京東路五段所交之三角形大街廓內，面積超過千坪，是北市蛋黃區難得一見的完整商業區素地；自2006年開始申請自行劃定更新單元，歷經10餘年努力，終於完成整合溝通及獎勵申請程序，幾乎可以直接找代銷進場開案；以松山區素地難求、需求穩定且近信義區優勢來看，對建商應極具吸引力。 新聞資料來源:自由時報 |
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