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北市包租代管第二期平均每月僅8件 六都墊底 |
| 2020-07-16 |
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北市推動中央的社宅「包租代管」政策，市議員陳炳甫發現，第二期北市的績效六都墊底，3月下旬開辦至今只媒合了23件，平均月媒合數8件，連桃園的十分之一都不到。北市都發局指出，國家住都中心的「公會版」包租代管，租金上限是北市的一倍達5萬，降低北市房東參與市府版的意願，將與中央研議在不影響弱勢租屋下，視實際需求，調高租金上限。 至於新北推動狀況，新北市城鄉局表示，第二期包租代管目標是2200件，從去年9月開始執行，目前媒合636件，雙北的房租天花板都是22500元以下才可參與，上限若能提高確實可以吸引更多房東來參加；另有房東怕參加計畫會被課稅，新北已提相關自治條例，通過後可幫參與的房東減稅。 陳炳甫指出，台北市審計處去年就曾要求台北市都發局檢討包租代管第一期成效，台北市的目標2200戶，但至去年6月底止，各業者媒合總數僅991戶。 至於第二期計畫，北市3月底開辦，根據統計，到6月底為止六都中的桃園市，月媒合數平均是88件，新北市與台中市緊追在後，月媒合數平均74件、72件，台北市則表現最差，月媒合數竟只有8件而已。 陳炳甫指出，為實踐居住正義，各縣市積極推動包租代管政策，協助媒合房東、租客，但台北市都發局推廣政策能量縮水，他質疑柯文哲居住正義2.0政策出現瑕疵。 北市都發局住宅企畫科長楊少瑜說，因今年中央擴大包租代管服務量能，國家住都中心推出的「公會版」，把預算提供給各縣市租賃公會，執行包租代管，租金上限5萬，由業者與房東談，但北市包租代管政策考量到弱勢族群租屋，才設租金天花板22500元，避免租金太高，弱勢租不到房子。 楊少瑜說，北市平均租金行情高於其他縣市，難以吸引房東加入北市的包租代管，北市將和中央討論能否有一致性做法，研議如何在不影響弱勢租屋下，調高租金上限，增加房東參與意願。 新聞資訊來源:聯合報 |
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