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薑是老的辣？台中鐵路高架化 這站漲最兇
2020-06-02
　台中鐵路高架化2018年完工通車，台灣房屋比較通車前後各站的房價變化，台中車站從每坪從12.2萬漲至14.7萬，漲幅20%最多，其次為潭子站19%，松竹站上漲17%第三。

優美地產企研室分析師林哲緯分析，台中車站周邊屬老舊區塊，住商混雜，之前買氣平平，房價沒什麼表現。鐵路高架化加上延宕多年的大智路通車後，成功整合前、後站房市發展，加上大魯閣、秀泰等新興商圈崛起，帶動市場評價、房價上揚。

實價顯示，台中車站周邊以屋齡15年以上的套房、華廈等小宅交易為主，總價從200-700萬都有。

林哲緯指出，台中車站周邊機能成熟、交通便利，租屋市場熱絡，因此具穩定收益的低總產品，常是投資買方優先鎖定的目標，當地將來有捷運藍線共構，及日商三井加碼的百億地上權案進駐，房地產後勢持續看好。

至於潭子及松竹站，台灣房屋雅豐潭子特許加盟店店東紀政宇表示，兩站在鐵路高架化，商圈進一步拓展，除了生活機能提升，尚有重劃區、就業強勁等亮點，房價漲幅因此特別有感。

以潭子站為例，隨北屯價格飛漲，一區之隔的潭子，擁有台中加工出口、矽品等就業動能，加上土地成本較低，仍有1字頭的親民房價，對首購族極具吸引力，需求增加，房價跟著走強。

新聞資料來源:經濟日報
 
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