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房市開工量 雙北、台中Q1爆發 |
| 2020-05-28 |
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今年第一季新冠肺炎來勢洶洶，但雙北、台中建商老神在在。根據內政部資料，今年Q1雙北開工量遠高於去年同期，宅數增加逾八成，開工面積更暴增九成以上，將近一倍，台中開工宅數和樓地板積也增加六到七成。 桃園為六都唯一減少 桃園為六都唯一走勢不同，首季開工宅數年減38%，開工面積也減少43%。大家房屋企研室主任郎美囡表示，桃園市因先前推案量、成屋量大，造成區域賣壓偏高，首季建商大幅減少開工量，以調節市場供給。 建案開工量和建照申請核發量雖然都代表建商信心，但程度不同。申請建照仍在紙上談兵階段，開工就必須投入大額資金。開工量增加，代表市況不錯，建商對未來房市有信心。相反的，開工量減少，反映市況不佳，建商觀望不敢貿然投入大筆資金。 2014年房市反轉後，全國開工宅數一度從10萬宅大減至6.8萬宅，2017年房市復甦，開工量也增加，去年全國開工11.6萬宅，創下2009年統計以來最高。 今年開春碰上疫情，不少人預料，疫情影響出門意願，許多民眾等待房價下跌延遲購屋，銷售停滯，餘屋快速累積下，今年首季房市不樂觀，開工量應會大幅衰退。 但根據內政部統計，今年第一季六都開工宅數達2.34萬宅，較去年同期增加6300餘宅，增幅達37%，開工樓地板面積合計達102萬餘坪，也較去年同期增加36%。 大坪數建案有增加趨勢 六都以北市增幅最大，首季開工宅數2656宅，較去年同期增加近九成，樓地板面積增加則達92%，顯示大坪數建案有增加趨勢。 新北市也明顯，宅數增加八成，樓地板面積增加逾九成，代表新開工建案坪數明顯放大。台中、台南也都有同樣趨勢，顯示建商不只信心回升，也看好換屋置產族回籠，因此加大坪數，不再一味訴求中小坪數首購產品。 新聞資料來源:聯合晚報 |
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