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老舊公寓專案 24案一次辦變更 |
| 2019-12-23 |
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為鼓勵4、5層樓舊公寓改建，台北市曾推出「老舊公寓專案」，透過最高2倍的容積獎勵，實現「一坪換一坪」目標；但專案上路近10年，已納入專案、但尚未進入改建第一階段的都市計畫變更就有24案，進度緩慢，市府決定加速一次辦理變更，最近正進行公開展覽，希望聽取民眾意見。 屋齡超過30年以上老屋越來越多，改建刻不容緩，但是一般都更案的法定容積獎勵上限僅1.5倍，加上建商必須分回部分戶數，導致都更後新蓋的房子面積縮水，大家都更的意願不高。台北市在2010年公告實施「老舊公寓專案」，只要2015年8月前提出申請，審查通過就可享最高2倍的法定容積獎勵「一坪換一坪」。 依照流程，建商整合地主意見且符合此專案資格後，第一步必須先透過都市計畫變更，確立法定容積上限，接著才能進入都市設計及都市更新審議。市府統計目前符合專案、尚未進行都市計畫變更的還有24案，有些是地主的意見不易整合。 北市府訂定「老舊公寓專案」，面積至少2000平方公尺，北市府決定主動出擊，計畫把24案一次辦理變更，其中21案住宅區的法定容積225%，其餘3案為整建住宅，法定容積達360%，為避免都更後的新房子量體較大，影響周邊居住品質，該3案的獎勵上限1.8倍，但後續可個案審查，評估是否調高。最近正公開展覽，希望聽取大家意見，如果意見難以整合，也不一定做得成。 新聞資料來源：聯合報 |
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