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中科二林園區加持 帶動溪湖交易 |
| 2019-10-07 |
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房仲統計指出，中科二林園區自去年5月通過二階段環評後，吸引廠商進駐，帶來就業機會，也帶動一旁溪湖鎮房市交易熱度上升，後市看好。 中科二林園區又稱中科四期，面積約631公頃，為中科各園區中，面積最大。此一園區歷經十年開發波折，在去年5月通過二階段環評，並啟動招商，截止今年8月底，已有22家廠商核准進駐，投資金額已逾百億元。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，中科二林園區啟動，南彰化生活中心溪湖鎮房市明顯受惠，統計實價資料，今年1到8月溪湖透天住宅共交易登記137棟，較2017年同期大增約五成。 台灣房屋溪湖特許加盟店店長徐志訓指出，溪湖鎮居於彰化中心地帶，不但是國內重要的蔬菜產銷集散地，也是連接二林、埔心、員林等地的交通樞紐，轄內運輸在東西向擁有縣道146、148，南北向有台19、國道中山高，便利性極佳。 溪湖鎮也是周邊沿海鄉鎮，如埔鹽、二林、田尾鄉海豐崙等地居民的採買中心，多數店家集中在鎮上員鹿、東環、西環路和彰水路上，市場則有平和街上的早市及西環路的黃昏市場，也有全聯、寶雅等連鎖品牌進駐，生活機相當成熟。 徐志訓表示，溪湖鎮發展較早，市區可開發腹地不多，早期以溪湖糖廠人員為主要購屋客群，但隨糖廠轉型後，當地房市進入盤整期，近年隨周邊開發進度加速，不少企業廠商派駐人員前到此購屋，區域房市呈現價量皆緩增的走勢。主要客群以在地的內需換屋為主，帶車庫的透天別墅最受歡迎，總價約950至1200萬之間。 台灣房屋智庫指出，目前國內外廠商對建廠、擴廠需求仍然強勁，溪湖至二林沿線的土地交易也相當熱絡，當地8米臨路的工業用地，價格從十年前的每坪3萬現已漲至16萬，預估隨中美貿易戰持續膠著，企業對於土地廠房的需求將持續加溫。 徐志訓表示，溪湖鎮由於地理優勢，過去曾是糖廠、腳踏車零組件的生產中心，近年周邊重大開發案啟動，加上交通建設持續到位，開始吸引置產者目光，預料隨「溪湖城鎮之心」二期工程開工及東西向台76號快速道路延伸至二林等建設加持下，房市將持續成長。 新聞資料來源:聯合報 |
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