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交通機能漸到位 北大特區搶攻雙北購屋族 |
| 2019-09-25 |
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新北市三峽近年受北大特區交屋潮、捷運三鶯線題材助攻，房市熱度回升，根據新北地政局統計，三峽地區今年1至8月交易量合計達1167棟，與去年2018同期的861棟相比，成長達35.5%，在新北各區中增幅第二高，僅低於樹林。看準新北在都更、捷運利多帶動下，買氣持續回穩，台灣房屋擴大服務範圍，於九月在新北市三峽區成立「三峽北大大學特許加盟店」! 台灣房屋三峽北大大學特許加盟店店東陳麗昭指出，三峽房市主力以舊市區、北大特區兩地為主，其中北大特區近年機能陸續到位，隨星巴克、全聯、3C家電行等商家進駐，人口成長不少，據內政部統計，目前三峽地區的人口已突破雙位數逼近12萬人，10年間成長18.2%，僅次於林口、淡水等地，強勁的居住需求，也帶動房市交易走強。 陳麗昭分析，目前北大特區客群，以台北市為最大宗，其中又以首購需求為主，也有部分換屋族是來自新店、板橋、雙和等地，當中不少人便是看好特區在房價、生活品質及捷運的優勢上，決定以小換大或由租轉買。 北大特區的房價，以屋齡5-10年，30-45坪電梯大樓三房為主力產品，平均單價約落在26-36萬的水準，總價依照社區規劃，從900到1680萬都有，部分新案更有傳出4字頭行情。相較雙北蛋黃區的房價，北大特區的CP值可說是相當高，陳麗昭補充，除了坪效比高，待捷運三鶯線通車，三峽到台北市的交通能縮短近20分鐘，對通勤族更是一大利多。 態度創造方向 紮實苦功成達人 隨捷運三鶯線動工、三鶯延伸八德段送中央核定等多項建設持續進行，三峽已逐漸成為北北桃生活圈的板塊之一，而在地深耕22年多的陳麗昭，不但能細數三峽的轉變，在客戶和同事眼中，是個對市場行情、產品、房型，甚至周邊鶯歌、樹林的市況都聯若指掌的房產達人。 陳麗昭因為結婚才從嘉義嫁到三峽，當初對三峽的認識，僅限於每天公司到住家的路線，她也承認「當時就像個村姑進城，不要說周遭地名，連住處旁的路名也不認得幾條」。選擇投入房仲業後，光是在地的各式商圈、案名、行情、就讓她吃足了苦頭。 可是陳麗昭秉持「態度對，事情就對」的信念，不斷堅持下去。不會騎車的她，透過一步一腳印，將在地大小商圈都牢記於心，紮實的磨練和不服輸的態度，讓她在三峽當地迅速地建立口碑，並擔任管理一職，在市場大展身手。 如今陳麗昭持續挑戰自我，選擇自行創業與台灣房屋一同打拼。而她也坦言，過程中，最大的挑戰在於角色的轉變，習慣在一線衝鋒陷陣，使她堅持凡事親力親為，為了因應日益增加的購屋服務需求，她也計畫逐步培訓各級主管，打造一個作戰團隊，而總部規劃的店長主管訓課程，就是她的最大的後援部隊。 而加盟台灣房屋後，陳麗昭認為，透過總部雲端中心所開發的後台系統，除了能幫助業務在開發上的便利，人性化的後台系統像「AI地產經紀人」等功能，讓以往需要紙本的物件行銷資訊、三節賀卡、甚至精選物件都能線上化，讓店東與、總部及市場的連結更強，令她相當看好與台灣房屋一起攜手創造房仲新未來。 新聞資料來源:台灣房屋 |
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