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中市購屋爭議 終止契約最多 |
| 2019-09-16 |
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買房是人生大事，台中市法制局指出，購屋金額高，交易過程又牽涉諸多專業法令，一旦發生紛爭處理頗棘手；購屋爭議是中市近年消保糾紛的大項，建議消費者選擇口碑好的建商與仲介，簽約前多查證、多慎思，小心為上。 中市法制局統計，去年到今年8月共受理472件房屋及不動產經紀類的申訴案件，爭議樣態前5名分別是「終止(解除)委售或買賣契約」最多，「房屋漏水問題」次之，另「施工瑕疵」、「定金（含斡旋金）返還」、「廣告不實」都不在少數。 法制局指出，預售屋最常見是消費者看屋時，受仲介鼓吹倉促簽約，反悔想解約引發爭議；不少個案伴隨房屋漏水、施工瑕疵、交屋延遲、建材規格不符等問題，要求終止(解除)委售或買賣契約；消保官建議，慎選優良的不動產經紀業者，審視契約書內容，並可先到內政部不動產交易實價查詢服務網，查看周邊行情後再看屋，不要貪小便宜倉促決定。 房屋漏水爭議也常見，消保官指不只中古屋，很多預售屋最後點交、驗收，甚至搬進新屋一段時間後，因下雨才會漏水，建議消費者選雨天看屋。 另不少消費者付定金或斡旋金後，才拿契約書審閱，赫然與當初談的條件不同，或建物不如預期，貸款受阻等，要求退還定金或斡旋金，遭業者以毀約沒收、產生爭議。 還有建地磚隆起、地面不平、牆壁龜裂、管線不通及門窗無法緊閉等，都屬施工瑕疵，這類爭議很難預防，買預售屋及新建成屋慎選建商及營造商，多方瞭解建商或營造商的建案品質，建造期間也可常到工地了解，有疑慮立即要求改善，交屋時也可委請專業驗屋公司檢驗點交。 新聞資料來源:聯合報 |
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