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好市多周邊漲幅 前3名都在南部 |
| 2019-09-04 |
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好市多商品樣式多，CP值高，令不少民眾瘋迷，成為採買日常生活用品重要賣場。不過房仲統計周邊住宅近三年房價，有漲有跌，高雄前鎮店上漲18%最多，其次為台南北區店，漲幅也達14%。 下跌方面，多呈微跌，高雄大順店近一年房價和2017年相比下跌3.7%最多，其次為嘉義店、汐止店。 另外比較好市多周邊住宅和區域房價，多數低於區域行情，價差最大的是北投店，周邊房價比北投全區均價低了近三成五。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，大型賣場因為所需地坪大，為了降低租金成本，多半選擇蛋白區開店，承租地點也多為工業區倉儲用地，好市多因此多數門市都比區域行情便宜。 張旭嵐表示，好市多漲幅最大的高雄前鎮店，位於中華五路，1997年開幕，是好市多第一家台灣分店。由於前鎮區有亞洲新灣區重大建設，且該路段陸續有家樂福、IKEA和夢時代購物中心進駐，2017年均價一坪17萬，近一年均價20.4萬，漲幅達18.6% 台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店東陳志遠表示，中華五路沿線雖然有豪宅，但成交不多，熱門產品為10~15年有公園為鄰的電梯大樓，單價20~22萬元，三房加車位大都在45坪~55坪，總價約800~1200萬最吃香。 跌幅較大的大順店座落鼓山、三民和左營區交會處，雖然鼓山豪宅林立，平均單價高，但是大順一路附近過去為工業用地，推案量受限，且原本計畫的輕軌第二階段也將調整路線，因此房價受抑制。 陳志遠表示，雖然近年大順店一帶房價表現平平，但隨義享天地、悅誠廣場和富邦BOT開發案等百貨商城進駐，大順一路周邊商業發展可望大幅提升，預料可逐漸帶動住宅熱度。 張旭嵐表示，好市多周邊房價年漲幅較大的區域，前三名分布高雄、台南和桃園，顯示大賣場在南部的利多效應大於北部，主要是北台灣都市商業發展密集，賣場利多在區域的發酵作用會隨著時間而趨緩。 新聞資料來源:聯合晚報 |
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