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期限內提農用證明 農地法拍免土增稅
2019-09-03
土地遭到法拍也要注意土地增值稅的問題，尤其是認定程序較複雜的農地案件，應把握法拍後30日的期限，在期限內申請農地農用證明書，才能符合節稅標準。

土地於贈與或交易等情況移轉所有權時，依據土地價值的變化，要繳納20%至40%不等的土地增值稅，不過《土地稅法》第39條之2規定，農地農用土地移轉給他人時，只要對象不是公司或機關團體等法人，即可申請「不課徵」土增稅。

要符合農地移轉優惠，賦稅署官員指出，必須要先向農業主管機關申請農地農用證明書；另外又由於「不課徵」並非免稅，若農地移轉後，新的所有權人要是不再維持農業使用，下次再移轉時一樣要要課徵土地增值稅。

新聞資料來源:經濟日報
 
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