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兆豐銀︰以房養老客戶 女性佔6成 |
| 2019-08-07 |
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公股銀行推動「以房養老」多年，兆豐銀行研究客群發現，女性客戶對「以房養老」的觀念較能接受，該行6成的客戶均為女性，且不動產坐落地點多在台北市，其次是新北市。 不少銀行陸續開辦「以房養老」業務，銀行業者觀察，除了最早推出的土地銀行、合作金庫案件較多外，其餘銀行都是「問得多、做得少」。 銀行業者指出，目前有超過10家金融業者承做「以房養老」業務，多數是公股銀行，僅中國信託銀行、上海銀行、安泰銀行、台新銀行為民營銀行。貸款條件方面，成數大多可達7成，期間多為30年，有的可達35年；而對於申貸者年齡要求，多在60歲以上，安泰銀行下降至業界最低的55歲，但一般的要求申貸者年齡加上貸款期限必須達90年。 根據兆豐銀觀察，該行「以房養老」客戶中，6成為女性，僅4成為男性。兆豐銀分析，可能是該行客戶中，女性名下擁有不動產的比率較高，加上女性對「以房養老」較能接受，態度也較為開放所致。 兆豐銀指出，不少客戶來詢問以房養老業務時，會流露出「別人可能認為自己子女不孝」、「沒人養」的擔憂；但多數女性客戶沒有這樣的包袱，願意以不動產來規劃自己的退休生活。 銀行業者舉例，65歲退休族以名下不動產規劃「以房養老」貸款，以貸款1080萬元、年利率1.86%至2.5%、貸款期限30年計算，每月扣除利息後約可領2萬至3萬元的安養金。 銀行業者指出，目前多數「以房養老」業務來自於北市，其次是新北市，主要是雙北的不動產較好賣且價值較高，辦理「以房養老」，較能貸到符合需求的退休安養金。 新聞資料來源:自由時報 |
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