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上半年靠自住買盤撐場 |
| 2019-07-04 |
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建商大舉獵地備糧，但房市僅呈「微溫」市況。業者表示，如果全年買賣移轉棟數沒有到30萬棟，整體房市都只是「微溫」而已，今年市場依舊死死昏昏去，將凸顯有能力、有錢的買賣雙方，各自展現任性與耐力的時刻。 不過業者也強調，上半年房價跌勢放緩，代表首波房價修正滿足點到，剛性買盤陸續進場。 2019年上半年全國買賣移轉棟數11.74萬棟，相較去年同期的11.21萬棟，成長約4.7%。顏炳立預估，今年全年大約落在28.5萬棟左右，但如果市場沒有衝破30萬棟，市況充其量只是「微溫」，並非到了追價的時間點。 業者表示，現在的市場是政策小利多，包裝成市場趨熱的謊言，實際上，今年上半年房市交易量靠自住買盤撐場，投資市場根本不熱，買氣依舊無感。 業者認為，由於整體房市去化不快，交易量沒有放出來，今年市況就是有能力、有錢的買賣雙方，展現任性與耐力的時刻，加上回顧今年上半年的房市交易，從「房價未創新高」、「土地市場未追價」兩指標來看，房價倒掛現象依舊。 展望下半年，業者預估，今年下半年房市交易量依舊微熱，成交的房價呈緩跌、不容易上漲，加上2020年總統大選因素，整體呈現觀望等風，讓利換量才是王道。 新聞資料來源:經濟日報 |
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