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連宇買兩戶璞園信義 4樓戶下探社區最低價 |
2019-06-21
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根據內政部最新實價揭露顯示,鄰近東門商圈豪宅「璞園信義」出現2筆社區新低價交易,均為4樓戶,於去年10月分別以1.07億與1億交易,單價均落至150萬,應為樓層因素所致。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,謄本資料顯示2戶均為煒鉑投資股份有限公司購置,經查推測背景為電子科技業連宇;由於台灣電子科技業獲利績效佳,相關集團或人士財源廣進,也可見大老闆賺飽銀子後,買豪宅仍是置產主要選項。
台灣科技電子業大老闆日進斗金,買豪宅多有先例,像是國巨陳泰銘集郵式買了7戶文華苑,創見科技束家也買進7戶信義豪宅區的昇陽國寶,和碩董事長童子賢鍾情天母一帶豪宅,話題人物鴻海郭家也買進5戶信義富邦,陳炳辰指出,企業老闆看準豪宅置產,一方面將手上大筆現金去化投資,而近期不少豪宅轉手都見獲利,如去年交易的台北信義8樓讓賣方大賺1.16億,即便房市仍處低檔,但穩健度與獲利空間還是相對其他投資產品高,且大老闆們口袋深,長期持有都不至於出現賠售狀況。
另外,陳炳辰也說,除了投資效益,豪宅還有居住舒適度好、隱密安全性高、建材規劃設計佳等實質功能,更重要的是身分地位的彰顯,都是豪宅買到名氣又買到實用性特點。
至於此次交易的「璞園信義」,陳炳辰說明,其位於信義路二段,樓高20層,總戶數43戶,相當鄰近永康商圈,採買、交通機能無虞,地段門牌也鍍金,當初開價每坪210萬,目前揭露平均行情在165萬。
新聞資料來源:蘋果日報 |
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