| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.226.187.232 [回首頁] |
|
高市房市兩樣情 鳳山 茂林極端對比 |
| 2019-06-19 |
| |
|
高雄縣市合併後，高雄市居住人潮有往北高雄與東高雄發展的趨勢，包括鳳山、仁武、大寮等區均出現人口快速成長態勢，統計高雄從2011年至今年5月，最熱門交易區段位於鳳山區，成交戶數4萬2953戶，最冷門區段則在茂林區，僅2戶成交，雙方相比出現2.1萬倍落差。 發展核心具磁吸效應 其中鳳山區因屬原高雄縣發展核心，房價相對市區便宜，因此出現磁吸效應，吸引許多原住於苓雅區、三民區等民眾青睞，目前已是港都居住人口最多行政區，區段房市交易也頗為熱絡，包括文山特區、華鳳特區、五甲商圈等都是購屋族指標區段。 但偏鄉如茂林、田寮與那瑪夏區，人口長期外流，區段房市交易冷清，如茂林區在過去9年5個月僅成交2戶，田寮區與那瑪夏區也僅成交4戶；位於原高雄市的旗津區也僅294戶，都屬冷門交易行政區。 台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，交易冷門區多屬偏鄉，區段毫無外地客會置產，亦無投資客選購，僅是當區有地緣關係者買賣，該類偏鄉物件一般房仲也因礙於人情壓力下才協助銷售，通常承接量體也十分罕見，區段地價、房價也幾乎沒有任何參考依據，僅能依地主屋主感覺開價。 新聞資料來源:蘋果日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |