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新北推都更 釋雙減稅利多 |
| 2019-06-18 |
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新北市政府昨（17）日表示，配合《都市更新條例》修法實施，新北市釋出二大稅捐減免，包括「房屋稅」減半徵收二年，若二年期間未移轉，可以再延長減徵十年，共12年；另外，未來「協議合建」案件更新後，原地主與實施者辦理產權移轉時也可以減徵40%的「土地增值稅」及「契稅」。 新北市城鄉發展局長黃一平表示，都市更新是新北市首要政策，但民眾往往考量都更後，要負擔更多稅負，因而降低都更意願，經新北市財政局及稅捐稽徵處研議可行後，決定配合實施減稅政策，提升民眾意願。 至於減稅能吸引多少新增的都更案件，新北市政府坦言，較難評估。 黃一平說，中央於1月30日公布修正都市更新條例，並要求地方配合辦理相關事項，包括「房屋稅」、「土地增值稅」及「契稅」等稅負減徵措施，授權地方政府主管機關可視地區發展趨勢及財政狀況同意減徵。 新北市政府表示，新北市的財政狀況許可，因此與北市府同樣採以最寬鬆的方式提供民眾；新北市都更處說，即便減免稅徵，但以「薄利多銷」的概念誘因，預計整體的稅收進帳會更多。 減徵能替民眾荷包省下多少錢，新北市都更處舉例，以板橋區鋼筋混凝土的20層建物，以30坪按自住用稅率1.2%估算，每年房屋稅是2.6萬元，減半徵收延長至12年，共可減徵15.6萬元。 但政治大學地政系特聘教授張金鶚認為，減徵非都更卡關因素；癥結點在於協商談不攏，而經試算的減徵數據微薄，對民眾實質誘因不大，反而是日前公布的估價師建議名單較有實際幫助。 新聞資料來源:經濟日報 |
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