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非六都房市交易降溫 前四月衰退近6% |
| 2019-06-11 |
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2019年房市買氣逐步復甦，但整體呈現都市化磁吸效應，非六都買氣較去年偏弱。據內政部資料統計，以六都及非六都作為區分，全台各縣市今年前四月買賣移轉棟數，六都的買氣平穩擴張，今年前四月與去年同期相比增加7.6%，其中交易熱度最高為高雄市，年增幅23.5%，但非六都整體交易卻衰退近6%。 房仲業者表示，在都市化的影響下，工作機會及人口會往大都會移動，因此六都的交易量較大，交易也較為頻繁，市場看好時，資金也多轉向大都會做布局，非六都的總體交易熱度會相對轉弱。 根據最新統計數據顯示，今年前四月六都買賣移轉棟數總計69,104棟，整體較去年同期走揚7.6%，呈現緩步回溫的市況，但事實上非六都的15個縣市總計落在19,805棟，與去年同期減少5.8%，從合計的數據來看，六都及非六都呈反向走勢。 其中，台北市是六都中唯一下滑者，年減4.2%，其餘五都全數交易翻紅，至於非六都區域，增加幅度最多的區域落在南投縣，年增28.3%，但減少最多的區域是基隆市，達到年減23.6%，且光是六都總計的買賣移轉棟數，就是非六都的3.4倍。 房仲業者分析，非六都占地雖然更較六都廣闊，但買賣移轉棟數僅佔全國買賣移轉棟數20~25%，也就是說全台交易有七至八成集中在六都，若以近年自住需求做為考量，無非是因就業機會，讓買房的主因以就業、生活為重心。 此外，房仲表示，全台北、中、南大都會區，也集中當地的政治經濟資源，建設利多話題通常也較強，即便是投資置產考量，也常以都會區為重。 新聞資料來源:經濟日報 |
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