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寶佳台中獵地 一口氣標六筆 |
| 2019-05-29 |
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台中市政府昨（28）日辦理太平新光地區區段徵收配餘地標售，總面積約1.51萬坪的十筆土地中，據了解，寶佳集團一口氣標下六筆共1.25萬坪土地，投入金額合計約48億元，成為最大贏家。若合計寶佳買下桃園、新竹高鐵土地，統計今年有公開標售的土地，寶佳已砸超過百億元搶進。 據了解，寶佳集團這次出動了旗下的櫻花、勝美、和宜、佳福等建設公司競標，並一舉拿下六筆土地。而寶佳近幾年在全台四處獵地，據統計，目前光是在台中的庫存土地就超過2萬坪，其中櫻花建設占了1萬餘坪，展現集團雄厚的財力。 交通部高鐵局日前進行27筆土地標售，共標出173.13億元，最高金額是自然人出手，經查為寶佳機構少東林家宏以個人名義砸下46.899億元，搶下竹北5,800多坪商業用地，另外也斥資6.99億元透過櫻花建設搶下青埔1,600多坪土地。雖然竹北交易溢價率僅5.1%，但底標金額高能順利標脫令業界譁然，再加上此次台中的48億元，顯示該集團近期積極在全台買地，金額達101億元。 台中市地政局表示，這次標售的十筆土地，共吸引43封標單競標，標脫率90%，其中住宅區土地全數標脫，得標總金額達53.82億元，溢價率128.63%，顯示建商看好台中太平房市前景，勇於進場投標。另外從金額看，寶佳出手就高達48億元，占整體金額比重近九成。 而此次標售的土地，最小面積463坪、最大面積3,216坪，每坪標售底價約14.3萬元至29.6萬元，主要位於台74線快速道路旁，可快速連結國道系統，無論到七期、新市政中心、高鐵台中站及中部科學園區均僅需約20分鐘車程。 區內規劃有國中小、公園、體育場、廣場、停車場等用地，公共設施充足，生活機能完備，因此獲得市場青睞，帶動投標意願。其中育賢段181地號吸引七封標單競標，每坪單價40.5萬元，溢價率136.7%，為這次標售地王。 地政局指出，標售結果和前次（2017年）相比，脫標率增加約8%、溢價率增加約20%，顯示市場需求動能提升，適度釋出發展成熟地區土地，增加市場供給，有助於和緩房價高漲。 新聞資料來源:經濟日報 |
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