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社科院:陸房價今年看漲7.6% |
| 2019-05-24 |
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大陸房價持續上漲，大陸社科院公布房地產藍皮書預測，大陸今年房價會再上漲7.6%，主要原因是房市去庫存後，部分城市政策有鬆動跡象，成交量將回升，並帶動房價走高，但漲幅已較去年的年增12.2%縮小。 大陸社會科學院城市發展與環境研究所昨（23）日發表《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.16(2019)》指出，2019年住宅市場去庫存基本成功實現預期目標；因城施策和分類調控實施效果開始顯現；住宅價格上漲趨勢未變。 報告指出，2018年商品住宅平均銷售價格增長12.2%，明顯高於預期。預測2019年住宅銷售平均價格約每平方公尺人民幣9,206元，年增7.6%，這是全大陸平均水準，部分重點城市價格將大幅超過這個預期水準。 近幾個月來，大陸房市小陽春持續蔓延。國家統計局發布的4月70個大中城市房價數據顯示，新房價格比3月上漲的城市增至67個，有業界人士指出，這是最近四年以來，新房價格月度上漲城市數量最多的一次。 藍皮書執行主編、研究員王業強表示，今年房地產市場將會呈現一個平穩回檔的態勢，全年商品住房銷售增速有可能呈現放緩趨勢，房價漲幅將會整體縮小，土地市場交易也將回歸理性。 藍皮書認為，2019年大陸房地產政策仍將堅持「房住不炒」和「因城施策」原則，但在行業內外部需求因素的影響下，可能適度放鬆。 具體來看，一二線城市以保障實際需求和改善性需求為重點，適當鬆動過緊的行政管制措施，在政策邊際改善之下，市場成交活躍度將有所提升，銷售面積年增率可能會有小幅增長。 藍皮書指出，房地產調控政策分化是大勢所趨。一城一策體現政策的靈活性，更加注重各地政府在房地產調控中的主體責任和自主權的擴大。預計政策調整以結構化方式進行，各地將充分發揮城市政府的主體責任，自下而上，實行局部試探性微調。 王業強表示，穩健的貨幣政策鬆緊適度的總基調基本確定，不可能是大水漫灌的態勢，2019年貨幣政策繼續放鬆空間逐漸縮小，對房市刺激作用相對比較有限。 新聞資料來源:經濟日報 |
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