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北市億元豪宅交易量 衝高 |
| 2019-05-24 |
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台北市豪宅交易確實回溫，台北市實價揭露資料，超過億元的名宅交易案，2018年高達230件交易，億元名宅的實價量案創下近六年以來最佳紀錄，最熱門的區域仍是中山區，其次則是大安區與士林區。 房仲業者認為，億元名宅交易量回溫應該與近年整體景氣復甦，與海外資金持續回流有關。 統計實價登錄資料顯示，2018年北市億元名宅交易為230件，年增12.7%，同時也是近六年以來最高的一次，甚至高於房市高點的成交量；但平均的成交價格則為1.86億元，成交總價並未創新高，統計1.6億以下的名宅交易佔了將近50%。 房仲業者表示，億元名宅的市場交易量復甦主要有幾個原因，首先，過去億元名宅市場受不景氣影響，累積部分遞延買盤，再來台股上萬點，大股東資產增加，成為億元市場上的購屋主力，另外，海外資金回流等因素，都讓億元市場的交易量增溫。 其中，最熱門的交易區域落在中山區，2018年交易達65件，除了市中心有億元左右的名宅交易以外，大直仍是北市億元名宅交易的熱門區段，指標豪宅大直豪宅「西華富邦」豪宅，去年就貢獻24件交易，第二熱門則是市中心的大安區，其次則是士林區、信義區。 房仲指出，觀察近年客戶購買名宅大概有幾個趨勢，新完工名宅因屋齡與規劃新穎，較能吸引豪宅客目光，其次則是地段優越、大基地豪宅，甚至是超高樓層的景觀宅，同樣能夠創造較好的銷售成績。 展望今年豪宅交易，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，雖然政府對於台商資金回流管制轉入房地產，但現況大老闆們置產原因，不乏是因為本身企業資產找不到適合投資標的，為避免資產縮水而轉往豪宅，因此若經濟未找到適合出路，又有適合的豪宅推出，豪宅市場仍可望在今年出現亮點。 新聞資料來源:經濟日報 |
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