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買農地未過戶轉售 要稅
2019-05-16
民眾購買農地，未辦理過戶就轉賣給第三人時，必須核實計算所獲利益，並列為其他所得，依法申報課徵綜合所得稅。

財政部台北國稅局官員表示，常有民眾誤以為，在未辦理過戶情形下，就可以不用將相關所得報稅，但財政部曾經函釋，未辦理過戶就轉賣土地給他人並從中獲利，必須依法申報綜所稅。

台北國稅局舉例，甲君2017年1月以500萬元向乙君購買農地，未辦理土地移轉登記，等到2017年5月就以600萬元出售給丙君，國稅局查獲甲君沒有將100萬元的獲益報稅，最後除了補徵稅額外，並依所漏稅額處兩倍以下罰鍰。

官員提醒，即使轉手給第三人時，買賣間無差額，也就是獲益為0，仍必須辦理申報，並提出相關佐證。

如果是已經辦理過戶，再轉賣給其他人時，就必須列入財產交易所得，而非其他所得，也提醒民眾留意。

新聞資料來源:經濟日報
 
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