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重購退稅 五年禁止移轉
2019-05-14
「重購退稅」是不少換屋族常用的節稅管道，不過必須符合自用住宅規定，且五年內不能移轉、買賣，避免有人藉此炒房炒地。地方稅務局提醒，所謂不能移轉，也包括不能贈與給配偶，如果在列管五年期間內被查獲，同樣要追繳退稅款。

重購退稅優惠是針對非以炒地炒房為目的的換屋族，在符合出售與購買房地都是自用住宅前提下所給予的優惠。符合一定條件者，可向原出售土地所在地的地方稅稽徵機關，申請退還土地增值稅。

不過為了避免重購退稅遭到濫用，每年地方稅務局都會針對實際情況，不定期展開稽核，在列管五年內如發現未符合規定，就會追回應納稅款。

台中市地方稅務局表示，重購土地自完成移轉登記日起五年內贈與、移轉登記給配偶，依現行民法規定，產權已經由配偶取得，屬於實質移轉，這種情況下，也違反重購退稅規定，必須追繳原退稅款。

最常被查獲的違規樣態包括戶籍遷出，導致不符合自用住宅用地，以及將該處出租或轉作營業用途。

新聞資料來源:經濟日報
 
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