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讚台房價低 25坪「根本豪宅」 |
| 2019-05-07 |
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蔡小姐表示，台灣總價一千七百萬元的兩房住宅，對港人來說是豪宅。 香港房價居高不下，台灣因房價低，房屋又有土地所有權，成港人移居的原因之一。房產業者則觀察，8成港人購屋都屬「平民需求」，喜好捷運沿線的房子。 黎小姐來台6年，和台灣老公住在新北三重，她香港的家總價約1600萬元台幣，室內面積僅10坪，隔成2房，僅有基本衛浴及簡易廚房，「就是電磁爐加個洗手槽，解決烹飪問題。」當她看見三重4樓高的獨棟建築時，驚訝道：「對香港人來說，能3邊下床的房間就是豪宅了。」且港人習慣搭乘大眾運輸，購屋以捷運沿線為優選。 同價格香港買嘸厝 蔡小姐7年前從香港退休來台定居，加入房仲業的她不諱言，「每位香港人都覺得台灣房價低。」她介紹北市北投區的建案，2房總價1700萬元，「權狀25.43坪，在香港來說根本是豪宅，換算才400多萬元港幣，這價格在香港買不到房子了！」並強調台灣房子還包括土地，「香港只有地上權。」 在台中看屋的屈先生打算用投資移民方式在台購屋，預算4000至5000萬元台幣，「同樣價格在香港只能買到3分之1大小的20年老屋，台中卻能購入60坪左右新房。」 房仲業者觀察，港人來台買房，以平民需求佔8成以上，且有綠地與休憩空間的中南部反而受到香港退休族青睞，整體趨勢往低總價、小坪數產品靠攏。 香港許多住屋狹小，客廳廚房都在同個空間裡。 【在台購屋 專家教撇步】 只要持有「香港永久居民身分證」的香港人，皆可自由買賣台灣不動產，但不包含持有英國國民護照，或香港護照以外之其他地區或國家的旅行證照。房仲業者表示，香港居民在台灣購買房產與香港差別不大，就算沒台灣身分證，也可合法在台購屋，但須注意個人「置產」不算是投資活動，所以不能作為申報投資移民600萬元的條件。 張菱育表示，港人在台購屋最安全方便的方式，就是透過房屋仲介找尋物件，出價後由房仲代為向賣方協商價格，談妥價格後由代書簽約。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰補充，港人購屋另需要填寫「購屋申請登記」，送各地地政事務所會報請直轄市或縣市政府核准，比一般流程約多15天，最快整個流程從簽約至交屋約2個月時間。 不過陳炳辰提醒，因台灣銀行對外國人貸款較為保守，至少需要持有台灣居留證，一般來說僅能貸5至6成左右，等於自備款提高，建議有意來台購屋的香港民眾先和台灣的銀行往來至少半年以上、申請信用卡培養信用，將來貸款會比較順利。 新聞資料來源:台灣蘋果日報 |
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