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金控瘋買樓 商辦行情有撐 |
| 2019-05-06 |
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金控購置商辦不動產總部需求增，玉山金、元大銀陸續出手買樓，這兩周國票金砸38億元買下華固建設大直亞太置地辦公大樓，金融機構買樓原因多為自用，雖無拉抬價格之效，但多家金融業買樓，多少也支撐台灣商辦不動產行情。 國票金控與子公司國票創投近兩周陸續以38億元購入華固建設亞太置地辦公大樓，一共買下六樓到八樓，以及十樓與17樓，可用商辦空間達到3,955坪，以及144個平面停車位。國票金表示，部分自用，其他樓層也可出租。 國票金表示，買商辦大樓是希望整合國票金母公司與子公司，未來可合署辦公，至於未來是否出租部分樓層給與日本樂天合資樂天國際票券銀行，則仍需看對方需求與否；純網銀業者開始在台北市區內尋找辦公大樓，各家業者幾乎未來初期員工人數上看100~300人，需要的辦公坪數空間也會較大。 去年玉山金子公司玉山銀行也花60億元買冠德建設向國防部承租、位於民生段地上權與兩棟建築物，土地面積達1,836坪，新兩棟大樓預計未來可容納玉山金控逾1,000名以上員工，將規劃作為第二總部大樓，與玉山金控目前位於敦北民生商圈的總部大樓相距不遠。 玉山金第二總部大樓剛好坐落在台北市敦化北路旁，敦化北路上已經有輝煌的東方文華酒店，新大樓將可望成為當地新地標，預計在2021年完工。 元大銀也以82億元取得仁愛路上的空軍總部地上權，同樣規劃為銀行新總部大樓。金融機構業者表示，多數金融機構現有企業總部或辦公大樓屋齡久，伴隨事業體成長、員工人數增加等，基於空間、大樓屋齡以及企業形象考量，集中辦公可提升管理效能等需求，有新購辦公大樓需求，以便在台北市各精華區卡位，設置自家企業總部。 新聞資料來源:經濟日報 |
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