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青壯族買房 桃園3區熱翻天 |
| 2019-05-02 |
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桃園市近五年人口增加約17萬人，為台灣最具人口吸力的都會區，房仲針對當地30至50歲主力購屋群進行調查，桃園區最受青睞，其次為中壢區及八德區，三個行政區合計占全市交易近六成。 房仲業者表示，桃園區為全國人口次多的行政區，僅低於新北市板橋區，區域發展早，交通方便，有國道1號及國道2號交流道，並有桃園火車站，鄰近台灣門戶桃園國際機場。 房仲表示，目前在桃園區購屋的，大多是在台北就業的北客，選擇物件以具備物業管理及公共設施且屋齡十年以內的電梯大樓為主，價格方面則依需求主要分為兩種區間，分別為總價700萬至1000萬元、平均單價每坪約15萬至20萬之間的平價住宅，以及總價1500萬至2000萬、平均單價每坪約為30萬元左右的高級住宅。 中壢區今年第一季建物買賣移轉棟數排名第二，僅次於桃園區。 房仲表示，中壢區房市主要分為兩個區塊，分別為青埔地區及中壢火車站周遭，青埔地區近年來積極推動交通建設，且有國泰商務城、八景島水族館以及美術館等建設進駐，活絡當地的房地產市場。 中壢火車站周遭鄰近國道1號，交通便利，並有站前SOGO商圈提供生活機能，在中壢市區購屋的民眾大多以屋齡20至25年的中古屋為主，總價落於600萬至900萬之間，並以整理好的公寓及透天住宅較為熱門，其中投資客也占了一定的比率。 新成屋交易熱區 中壢外環道周邊五年內的新成屋交易熱點則在中壢的外環道，以總價800萬至1100萬的三房產品最為熱門。排名第三的八德區，房市交易熱區分為兩塊，一為大湳商圈周遭，以良好的生活機能以及鄰近交流道為優勢，吸引許多新北市的民眾於此購屋，該區以十年以上的中古屋為熱門交易標的，平均每坪單價為15萬至16萬。 另一是八德擴大重畫區，近年來建設陸續到位，加上預計開通大鶯豐德交流道，成為新興交易熱區，目前生活機能相對較差，但新成屋的價格與大湳商圈的中古屋相當，成為小資族的購屋熱點，該區三房電梯大樓的總價700萬至800萬之間，二房產品600萬元左右可買到。 房仲表示，上述三區都有房市題材，桃園區有捷運綠線，中壢除了捷運綠線，另有火車站鐵路地下化、機場捷運線正在執行中。八德區捷運綠線等多項建設進行中，未來發展值得期待。 新聞資料來源:聯合晚報 |
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