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北市誘釋空屋 屋主自宅擬課0.6%稅 |
| 2019-04-26 |
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台北市長柯文哲公宅大轉彎，讓住盟等團體不滿，據悉，為逼出全市3.6萬戶空屋，北市府擬針對參與包租代管的屋主，只要把手上空屋全數釋出，該屋主自住房屋，將享明年定調上路的「單一且自住」房屋稅率0.6%。 不過，台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，租屋市場長期不透明，單用空屋、稅制討論，其實過於簡化，尤其許多屋主不習慣報稅，擔心出租資產曝光，何況台灣房屋稅沒有高到喘不過氣，就算政府提供很多優惠，恐不容易受誘因上鉤，效果待評估。 柯文哲開出「4年兩萬戶、8年五萬戶」公宅支票，北市府都發局日前坦承，8年「興建」公宅戶僅2萬1千戶，其餘戶數以包租代管、租金補貼填補。都發局前局長林洲民於臉書質疑，不能了解台北公宅政策為何驟然改弦易轍？懇請公開論證。 對此，柯文哲昨受訪表示，公宅不是跳票，是政策調整，強調目前台灣超過12個月沒有住的房子總計60萬戶，不管是?、營建制度都要修正。目前空屋這麼多，怎麼進入租屋市場，市府包租代管也有做，但至今才媒合800多戶，代表制度要再修正。 據悉，北市府研擬各種腹案，由於府內已定調，台北市「單一且自住」房屋稅實質稅率，明年將從1%調降到0.6%，為加速釋出空屋，有意讓參與包租代管的屋主，同樣受惠0.6%。 目前包租代管機制，屋主把空屋交由專業經理人代管，即可獲得稅負減免，比照自用住宅稅率1.2%；北市府財政局舉例，若政策確定，屋主釋出的空屋除享有1.2%，屋主自住房屋也可適用「單一且自住」0.6%稅率，形同「加碼再加碼」。 財政局也說，前提是屋主自住以外的房屋都必須全數釋出，又該政策涉及公平性，目前仍在研擬中，但該政策無需經過中央，屬於地方政府職權，經年底的北市不動產評價委員會通過即可。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡肯定用稅制手段逼出空屋，但實務經驗，台北市7成以上空屋，都是投資用途空下來的新屋，且多為大坪數，除不符房客需求，投資客又真的願意釋出？公宅照顧民眾的效果最直接，不應把空屋當成少蓋公宅的藉口。 新聞資料來源:聯合報 |
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