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台中小宅當道 大樓交易逾半 |
| 2019-04-15 |
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少子化又高房價，台中人購買大樓產品佔比過半。 以往對中南部民眾的既定印象都是喜好透天產品，不僅因住家空間大，也不用擔心有上下樓鄰居打擾。不過根據內政部實價登錄資訊顯示，台中建物買賣的住宅大樓比例為50.8%，佔總數的一半，也比透天厝的25.7%高近1倍。專家分析，透天總價高、也非近年市場主流，民眾多以負擔得起的小宅為主。 透天件數僅佔25.7% 有天有地的透天，土地持分高，所以比大樓來得昂貴。觀察今年1月台中建物交易狀況，大樓共成交1607件，佔全數的50.8%，總額逾176.6億元，佔全建物總額的48.3%；透天件數813件僅大樓的一半，佔全數25.7%，總額約112.1億元也僅佔約30.7%，顛覆民眾偏好透天的印象。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，透天產品雖價格高昂，但可住可租，增值潛力最高，反而是近年投資客首選。但少子化、高齡化與單身化問題確實影響近年住宅規劃，建商推小宅因應，讓買方能負擔得起。 正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，蝸居時代來臨，主要是因購屋民眾負擔不起高總價產品，只能退而求其次縮減生活居住空間，進而造成小坪數戶數爆量情形。 觀察近3年台中市建照量，黃昭閔認為，已經連續呈現正成長，去年更創下歷史新高點，主要與目前市場主流產品已趨向於小坪數格局有關，單一社區總戶數相對往上增加所致。 新聞資料來源:台灣蘋果日報 |
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