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住家自住用桃園稱冠 北市增幅最少 |
| 2019-04-12 |
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政府打擊投資客不遺餘力，但真的有用嗎？財政部2014年修正公布房屋稅稅率範圍，針對非自住房屋及持有多戶房屋者訂定差別稅率、提高持有成本，以避免產生囤房現象，並要求各縣市政府調整30年來未修正的房屋標準單價，縮小致房屋評定現值與市價偏離的情形；2016年再推動「房地合一」，壓縮不動產市場交易的炒作與套利空間。 而稅制調整後的影響，首先從住家自住用、非自住用的稅籍戶數觀察，據財政部統計，2018年全國「自住用房屋」為653萬戶，較2015年增約9萬戶或1.4%。 6都中，以桃園市成長5.5%最多，主要應是升格直轄市後，推動多項福利政策，提升生活、居住條件，加上房價比起雙北更加親民等因素；新北、台中、台南也有2%以上的水準，高雄市變動不大，增加不及萬戶。 唯一下滑的只有台北市，減少4.3%，官員認為，這跟房價較高，導致人口遷移往鄰近的新北、桃園市有關。 但「非自住用」全國為69萬戶，相較2015年成長約7萬戶，增幅10.8%，六都以台北市增1.8萬戶最多，增幅高達23.1%居冠，可能與買房當房東、建商惜售或囤房狀況依然存在有關。 比較近3年住家自住用與非自住用房屋稅籍的變化差距，非自住房屋雖適用較高稅率，但六都中除桃園外，其需求皆高於自住用房屋需求，尤其以台北市差距最大。 在房屋持有情形方面，剔除營利事業後，2013至2018年持有兩戶者增幅20.6%，遠高於持有1戶者9.4%；6都持有1戶者以台北市增幅最少，只有5.5%，但持有2戶以上者，增幅卻來到20.2%，差距14.7個百分點為6都最多。 官員表示，可見台北市對2戶以上房屋的需求，即使稅制改革後2戶以上採取差別稅率，仍有相當成長力道；但而此期間其自然人持有1戶者僅增5.5%，似乎也反映目前於台北市房市對初次購屋者不友善的社會現況。 新聞資料來源:台灣蘋果日報 |
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