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3月中古屋喜見春燕 桃園月增達34.4%最多 |
| 2019-04-01 |
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揮別年節的房市淡季，中古屋市場近期買氣回溫。 3月中古屋房市現春燕！多家房仲昨日發布3月內部房屋交易價量表現，整體皆較去年同期增加，呈現量增價穩格局，專家分析，今年房價相較2015年的高點，已經下修約2成，加上政府打房趨緩，民眾信心增加，也讓許多購屋族積極進場。 根據台灣房屋統計今年3月七都內部交易表現，平均交易量較上月18.7%，其中以桃園增幅達34.4%最多，其次為新北市增22.9%；價格相較上月呈盤整，以高雄漲7.6%最多。再與去年同期相比，本月和去年同期相較，整體量增11.7%，價增4.2%。 2年房價已下修約2成 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「前幾年政府積極打房，加上2016年實施房地合一稅，民眾不斷在觀望房價下修，盤整期間出手民眾少之又少，今年房價相較2015年高點已下修約2成，到相對低點，讓許多民眾抓準時機紛紛出手。」 量增最多的桃園，張旭嵐分析，受到中美貿易戰的影響，帶動台商資金回流，桃園不僅工業地和廠房交易量增，返鄉台商也就近在桃園置產，凸顯桃園在北台灣的商業戰略位置。 其他房仲業者的3月交易狀況，平均也較去年同期量增約18%，以都會區表現較亮眼，台北市年增28%、新北年增18%。業者表示，過去2、3年建物買賣移轉棟數都是歷史低量，市場累積一股遞延的購屋能量，隨整體房市價量逐穩，今年開春後市場買盤就快速回籠，反應到3月房市交易量能出現明顯回溫。 下半年恐有大選壓力 房仲業者的3月全台交易量與1月相比，也量增20%，其中台北市成長18%、新北增28%、桃園增29%、新竹縣市增32%、台中增17%，台南與高雄分別成長21%與8%。專家表示，1、2月適逢農曆春節，為傳統淡季，過年後才開始進行購屋計劃，3月交易量的成長可見開春以來買氣旺，預估4月交易量還有成長空間。 房仲專家則指出，過完年後買氣欣欣向榮，自用買方進場外，低價話題區也有投資盤進場，拉升整體狀況，但下半年有大選壓力，風向難測變數多，「買方觀望心態應會提高而影響交易。」 新聞資料來源:台灣蘋果日報 |
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