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房市回暖 建商掀發債潮 |
| 2019-03-14 |
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房市春暖花開，加上國內債券利率位處低檔，建商3月爆出發債潮，除富旺開發率先發行今年首期有擔保公司債外，包括潤隆建設、亞昕開發與永信建設，上周不約而同、經董事會決議通過公司債發行額度，短短一周內，就釋出近60億元的公司債籌碼。 建商積極發債籌資，債券商主管分析有三大原因，首先是在自住剛性需求支撐下，房市買氣轉旺，建商很可能藉由發債充實營運資金，為推案做準備；其次，有些建商過去就有發債籌資的習慣，今年有借新還舊需求；第三，央行貼放利率連十凍，今年在美國聯準會升息腳步減緩下，升息機率也不高，趁國內利率位處低檔，可籌措較便宜的低利資金。 以潤隆建設來說，今年雖然只推出三大新案，不過合計總銷金額高達167.47億元，光是竹北大案「竹科潤隆」，總銷高達110億元，看得出建商積極搶市的信心，在推案量大增下，建商需握有更多資金。 資料顯示，富旺開發今年首次發行有擔保公司債，5年期利率0.95%，發行金額4億元，由合庫銀行擔任保證行；另外，潤隆建設、亞昕開發與永信建設上周經董事會通過公司債發行額度，顯示今年均有發債籌資，鎖住長期低利資金的計畫。 其中，潤隆建設董事會通過兩期有擔保公司債發行額度，每次發行額度20億元、5年期利率0.85%，分別為臺灣銀行與兆豐銀行擔任保證行，合計40億元。 亞昕開發今年首期有擔保公司債，發行總額為5億元，5年期利率0.88%，由合庫銀保證；永信建設無擔保公司債，發行總額以不超過10億元，得採一次或分次發行，發行期間3年期。 除建商外，傳統產業國統國際今年首期有擔保公司債，發行總額為2.5億元，3年期0.78%，由台銀保證。 展望今年公司債市場，資深債券業者分析，今年公司債發行市況可望優於去年，因為包括美國在內的主要央行貨幣政策偏「鴿」，使債券利率維持低檔，是企業發債籌資的好時機。 建商近期發行公司債概況公司 發債條件富旺開發 今年首次發行有擔保公司債，5年期利率0.95%，金額4億元，由合庫保證潤隆建設 董事會通過兩期有擔保公司債發行額度，每期20億元、5年期利率0.85%，分別由臺銀與兆豐銀保證，合計40億元亞昕開發 董事會通過今年首期有擔保公司債，發行5億元，5年期利率0.88%，合庫保證永信建設 董事會通過無擔保公司債，3年期，總額不超過10億元，得採一次或分次發行國統國際 董事會通過今年首期有擔保公司債，總額為2.5億元，3年期0.78%，臺銀保證資料來源：債券商 新聞資料來源:經濟日報 |
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