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二房東條款 凶宅訊息須告知 |
| 2019-03-14 |
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內政部公告包租、轉租契約，將於今年6月1日上路，屆時包租業與房東、房客簽約內容，都必須符合新制，包括電費不得超收、必須告知凶宅訊息等。官員表示，新制上路後，將可共創包租業、房東、房客三贏。 內政部表示，為了鼓勵房東委託包租業經營，提供包租契約達一年以上者，房東每屋每月最高可享6,000元租金所得稅免稅額，月租金6.000元至2萬元部分的必要損耗費用，以53%計算扣除額，所節省的時間與金錢，比自行出租還要划算。 內政部地政司副司長王成機表示，包租業屬於專業二房東角色，此次公告的包租契約中，就要求業者應善盡管理房屋責任，執行日常修繕維護事務及製作紀錄。 在包租業與房客間的轉租契約中，則增列房客不得當「三房東」，將租賃住宅再次轉租；也為避免包租業藉故收取高額電費，明定電費若約定由房客負擔時，不得超過台電公司夏季用電量最高級距之每度金額。 此外轉租契約訂有不得記載事項，包括不能約定房客不得申報租賃費用支出、遷入戶籍、稅費負擔轉嫁等，保障租屋者權益。 王成機表示，目前全國已有567家包租代管業者獲許可，已繳存營業保證金准予登記的業者共141家，六都占了85%，目前六都及基隆、宜蘭等地也已成立租賃住宅商業同業公會。 新聞資料來源:經濟日報 |
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