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天龍國最有錢所在 北中南印象好錯誤 |
| 2019-03-06 |
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台北市內湖區寶湖里綜所稅的平均每戶年所得中位數最高，為最有錢的里，包含藝人羅志祥(右)、Ella(左)都在此置產。彭仁義攝 不少民眾對於台灣各都市存有迷思，例如台北市最有錢的里不是大安區就該是信義區，又因盛行都更，老屋買賣應相當熱絡；又如炎熱的南台灣，各大商圈店家應皆充斥飲料店等。孰料台北市內湖區寶湖里的里民年所得中位數竟是全市之冠，六都中最愛買老屋的竟是台中市，而高雄美術館特區廣逾50萬坪的美術館特區，商家林立，但飲料店僅3間，皆令人嘖嘖稱奇。 台北市最有錢的里，不是在豪宅賣最多的大安區、也非有每戶總價逾8億元旋轉豪宅的信義區，而是內湖區。根據財政部公布的2016年綜合所得稅申報所得中位數，內湖區寶湖里平均每戶年所得中位數為120.9萬元最高，其次為文山區政大里，所得中位數為120.7萬元；內湖區金湖里中位數117.7萬元名列第3。 寶湖里範疇以民權東路六段為軸心，自民權隧道到成功圓環的區段，該里居民年所得中位數雖居台北市之冠，但是房價卻較大安、信義區便宜許多。 年所得120.9萬元 房產專家透露，「區域新案行情有相當價差，每坪自55∼75萬元皆有。」對比大安、信義區新案單價動輒攀上200萬元，最富寶湖里卻僅是其3∼4成價格。 當地業者指出，寶湖里因近松山機場，建築物有高度限制，里內多是土地使用分區中的「住二」用地，僅限低度開發，所以別墅型產品佔里內多數，屋齡多在10∼15年，依建坪來看，每坪房價在50∼55萬元間。 房價約5至7字頭 業者表示，寶湖里內也不乏大樓新案，近幾年包括「大華湖閱」、「國賓官邸」、「文心日日」、「森濤苑」等，都頗具知名度，「會在當地買房的，很少是在地內湖人，多是外來客，它的『環境』比較特殊、自成一格，所以銷況也屬於慢熱型。也因此，房價有5∼7字頭的落差。」 深耕區域的房仲業者透露，寶湖里居民分為2大塊，一是在地地主，在民權隧道開通、區域規劃為4期重劃區時，因陸續賣地或與建商合建而致富，二是年約30∼50歲的南港或內湖科學園區白領上班族，及三總醫院的醫生。 多位藝人低調置產 由於寶湖里沒鄰近的捷運站，生活機能須仰賴其他路段，純住宅的生活步調顯得特殊，也因隱私性較高、人口密度低，吸引不少明星藝人置產，如歌手羅志祥、陳曉東、Ella、林美秀等人，都在此處添購房產。 彭群祐補充，「目前鎖定寶湖里看房的以醫生、企業主居多，總價在4000∼6000萬元為主；另外在家人幫助下找房的首購族也不少，2房新大樓總價約2000萬元，門檻不算太高。」 新聞資料來源:台灣蘋果日報 |
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