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價格下修 才能刺激量能
2019-03-04
近年房市歷經盤整，新板特區9字頭豪宅俱樂部成員「橋峰」、「東方富域」，如今也迎來修正，去年「東方富域」22樓每坪僅成交在70.1萬元。業界人士認為，摒除台北市頂級豪宅不論，雙北市一般豪宅賣壓不小，預期價格修正還有一段時間。

以新板特區交易來看，優美地產捷運亞東特許加盟店店東吳柏儒指出，目前板橋總價5,000萬以上的產品，不僅詢問度較低，去化速度慢，買方出價也都很殺，而屋主寧可撐著也不願意賠售，因此交易量並無明顯增加。

但放眼雙北豪宅交易，房產專家分析，雖然去年豪宅成交放量，但除了極少部分頂級豪宅能在價格創高外，整體價格仍持續往下修正，「主要原因是近年豪宅市場大多是鯊魚、不是鮭魚，鯊魚見血才咬，豪宅要讓利才能有成交」。

以大台北現況來看，專家指出，台北市是「有量無價」，量放大，但價格大多不漂亮；新北市是「沒量沒價」，回溫狀況不及台北市。由於大台北線上銷售中的豪宅，大多是成屋階段，供給量大、持有的成本又重，預期價格修正還有一段時間。

新聞資料來源:經濟日報
 
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