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7年移入15萬人 桃園房價10年漲9成
2019-02-27
桃園市房價10年成長近9成，爆發力驚人。

人力移入帶動房價發展！桃園市近7年共14.5萬人移入，為六都之最，繼而推升房市剛性需求。根據統計，2008年到2018年，桃園市房價從每坪10.1萬元增至每坪18.9萬元，10年成長近9成，爆發力不容小覷。

移入人口六都之冠

業者觀察內政部統計處資料，近7年各縣市人口遷移趨勢中，淨遷入累計正成長人數前2位為桃園市、台中市，其中桃園市7年累計移入14.5萬人，為六都之冠。另從就業機會增加的態勢來看，2011∼2016年桃園就業人口數從83萬人增加到93萬人，增幅約12.4%，六都之中則僅次于台中的18.5%。

持續增長的人口與就業機會帶來穩定的住宅需求，業者表示，桃園市房價從2008年每坪約10.1萬元，漲至2018年每坪18.9萬元，「桃園房價所得比約在8倍水準，購屋壓力不若雙北嚴峻，因此吸引自用買盤出手。」

房價約新北市一半

業者指出，桃園市房價約是新北市的2分之1、台北市的4分之1，相較北市屋齡動輒逾30年，桃園則有許多屋齡10年內大樓可選，「如南崁、中壢與藝文中心周邊，都是北客偏好的購屋區段。另外新開發的中路、經國等大型重劃區，新案平均房價多在2字頭，平價的八德擴大重劃區在價格修正過後，甚至還有1字頭新大樓可選。」

台灣房屋智庫經理江怡慧認為，桃園房市在首長就職後更穩定，政策持續發展，如航空城、亞洲矽谷等計劃，有機會帶動產業發展與房市，交易增幅多以建商讓利大的區域及低單價區為主，尤其在1字頭房價區更吸睛，近3年交易量有放大的趨勢。

新聞資料來源:台灣蘋果日報
 
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