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陸房市降溫 房企業績大減 |
| 2019-02-14 |
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29家大陸及香港上市房企公布2019年1月銷售業績顯示，銷售金額人民幣3,138.9億元（約新台幣1.4兆元），較去年同期下滑12.2%。尤其，前三大房企的萬科、恒大、碧桂園1月銷售金額下滑幅度高達三成左右，明顯高於其他房企。 中國證券報報導，業者表示，房企1月銷售不利，除了房市整體降溫外，2018年同期銷售基期較高也是原因之一，而1月大型房企業績衰退很大程度上與三四線城市房市逐漸退燒有關係。 春節已經結束，大陸房地產市場還在「放假」模式，房企雖然大年初五開張，但多半「值班」留守，看房人潮寥寥可數。 大陸房地產市場去年歷經各地政府400餘次調控，連房企大佬萬科只求「活下去」，2019年樓市將進入「換檔期」，從「整體嚴控」換檔到「因城施策、分類指導」。只是一開年，往年春節返鄉置業人潮滾滾，但今年整體退燒，尤其開發商開年銷售明顯放緩，指標房企銷售額大幅下滑，今年的房市表現因此令人捏了一把冷汗。 證券日報報導，今年房市春節檔「北上廣深」銷售交出個位數，一、二線城市「網簽」售房幾近放長假，雖然三、四線城市成為春節樓市成交的主力軍，但與2018年春節檔成交相比，出現明顯降溫。 業者分析，從2019年後續趨勢來看，一二線城市樓市在調控影響下繼續低迷，三四線城市樓市退燒明顯，除非出現大規模政策變化，否則2019年大部分房企將面臨銷售額停滯甚至衰退的可能性。 新聞資料來源:經濟日報 |
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