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大安信義豪宅戰 衝1700億 |
| 2019-01-07 |
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2018年上半年，台北市推案決戰大安、信義兩區，合計推案量逾1700億元，其中大安區「One Park」案量即達700億元，為今年推案霸主；信義區最大案則是「陶朱隱園」，中華工程雖不透露總銷，但外界估計約在400~500億元間。 大安區今年上半年將推2重量級大案，「One Park」邀請普立茲克獎建築大師Richard Rogers打造建築外觀、英國皇室御用設計師Kelly Hoppen規劃室內空間設計。元利建設副總吳麗謹透露，正在最後雕琢階段，第1季就會公開銷售，潛銷期間已由元利建設董事長林敏雄賣出幾戶，至於單價仍保密，但表示總銷約在700億元，較外界預估的500億元高出許多。 大安案量破千億 延宕逾20年的正義國宅案「Diamond Tower」，已於去年第3季取得建照，正進行連續壁工程，最快2020年完工，三圓建設董事長王光祥表示，今年視情況進場預售。全案總銷約300億元，將規劃2棟建物，其一由財政部收回，另一棟為雙塔設計，A、B塔坪數規劃各異，從30~150坪不等，至於售價，王光祥透露，「視市況而定，至少要擠進北市豪宅榜前5位置。」 大安區光上述2案合計案量就至少千億元，信義區已知將進場的建案，包括「陶朱隱園」、「冠德信義」及「新象山」3案，合計案量約730億元。 陶朱隱園Q2進場 售價向來成謎的「陶朱隱園」近完工階段，預計第1季申請使照，最快第2季進場銷售，外界預估總銷40戶約500億元。 「冠德信義」基地面積合計約1600餘坪，全案總銷約200億元，規劃3棟各150、165及205坪住宅，冠德建設副總經理張勝安表示，全案已在最後裝修，預計開春後公開。 不透露銷售價格 唯一不在信義計劃區範疇內的「新象山」，為新美齊投資興建案，基地位信義路五段巷弄內，為地上13層建物，總戶數12戶，總銷僅30億元，曾於預售時進場，現為成屋後重啟銷售。 《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，縱然上半年大安、信義區駁火激烈，清一色為豪宅產品，目標客群特殊，應不會大張旗鼓公開銷售及交易價格。 「但這些建案皆為成屋案，未來若賣1戶也會有實價揭露，估計這2區的頂級豪宅成交單價有250~290萬元水準。」 新聞資料來源:蘋果日報 |
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