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新北市億元豪宅冷 今年僅2戶成交
2018-11-13

新北市以平價宅當道,豪宅成交狀況稀落,近期終於再添1件億元豪宅交易紀錄。

「謙岳」價跌2成賣出

總計今年僅2戶成交,最新交易為新板特區「謙岳」22樓戶,成交總價逾1.2億元,買方為功學社家族以兜兜投資名義出手,換算單價約70萬元,比同社區最高交易單價近90萬元價格下修逾2成。

根據實價揭露,新板特區屋齡約5年的豪宅「謙岳」,8月成交22樓戶,總價1億2338萬元,據查買方為兜兜投資,為以經營樂器起家的功學社其家族名下的投資公司。該戶總面積197.02坪、含3車位,平均交易單價約70萬元,較過往最高成交單價近90萬元,下修約22%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,目前實價揭露「謙岳」交易共41筆,2013年交屋時單價多在8字頭,最高單價是21樓的89.9萬元,「但房市轉向後,也曾出現賠售案例,如2016年17樓戶以總價1億1800萬元賣出,和購入價1億4770萬元相較,賠售2970萬元。」

大環境改變去化放慢

今年新北市億元豪宅成交數僅2件,皆位新板特區,前1筆為4月交易的「馥華雲鼎」29樓頂樓戶,總價1.05億元,拆算單價約70.3萬元。優美地產捷運亞東特許加盟店東吳柏儒表示,新板豪宅市場礙於大環境改變,去化速度放慢,今年全區實價登錄僅有24戶移轉,「降價求成交的案例頗多,如原本成交8字頭的『馥華雲鼎』,也出現降至60萬元的交易戶。」

新聞資料來源:蘋果日報
 

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