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辜成允遺孀賣豪宅+6車位 地球村董座2億買入 |
| 2018-11-12 |
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已故台泥董事長辜成允遺孀賣厝，小賺出場。根據最新實價揭露，位於台北市中山北路七段「國泰天母」7月有12樓戶交易，交易總價2.12億元，據查賣方為恆強投資，其代表人即為辜成允遺孀侯天儀，而根據歷史交易資料，恆強投資於2014年11月以不到2.1億元購得該物件，等同辜家人持有不到4年、獲利約236萬元。 台泥已故董座辜成允於2017年1月23日往生，他因參加台畜董事長娶媳婦在晶華酒店舉辦的婚宴，在離場下樓梯時摔倒，傷及腦部致死。辜成允是前海峽交流基金會董事長辜振甫次子，為辜家第三代，2008年《富比士》曾公布辜成允身價淨值12.5億美元(約新台幣384億元)，高居當年台灣第19名。 而位於中山北路七段的「國泰天母」，堪稱天母地區聚集最多名流富賈的社區之一，傳聞社區住戶除辜成允一家，尚包括能率國際、互助營造、榮成紙業等知名企業家族。而根據最新實價揭露，今年7月位於該樓的12樓戶，以總價2.12億元成交，而該戶含6車位、總面積約220.8坪。對照地籍謄本、及其歷史交易紀錄，可發現賣方為恆強投資，代表人即為辜成允遺孀侯天儀，該公司董事辜公愷、監察人辜萱慧，則為辜成允一雙兒女。 恆強投資於2014年11月，以總價2億964萬元取得該戶，今年7月則以2.12億元售出，等同持有不到4年，約小賺236萬元，但專家認為，扣除稅金、房屋裝修等費用，該戶幾乎沒有賺頭可言。另外，該交易買方大有來頭，據查為地球村語言補習班老闆鄧秋慧。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「國泰天母」屋齡4年，樓高19層、總戶數35戶，位處天母豪宅區塊，受到許多高資產族群青睞，過往以來，成交均價約在每坪120萬元左右，低樓層則已跌破百萬元，「主要視其座向，面天玉街巷弄戶，對面有社區大樓遮蔽景觀，若再是低樓層，價格較低；另一面是中山北路七段，視野寬廣，價格較佳，此次交易即為中山北路七段座向，也是該社區今年買賣案中，惟一獲利出場的個案。」 新聞資料來源:蘋果日報 |
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