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交易續成長 永和魅力再現 |
| 2018-11-12 |
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實價資料顯示，新北市永和區房市升溫，不只一般住宅交易增加，高價宅也動起來。房仲業表示，今年台北市屋主心態轉硬，讓不少買方再度擁抱新北市，永和生活機能佳，和北市一橋之隔，受惠尤其明顯。 根據實價資料，今年上半年永和共成交720件，已連續兩年成長，較2016年增加逾一成。 先前交易冷清的高價宅，今年買氣也回升，光是吉美一品花園今年就成交了18戶，總價從4500萬到7000多萬元，單價都在6字頭以上，高樓層多成交到7字頭，已回到先前高點。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，永和商圈成熟，交通方便，與北市一橋之隔，向來是北市上班族購屋首選之一，由於腹地小，人口多，當地住宅長期「住好住滿」，幾乎沒什麼空房子。 由於空置率低，讓永和房價在新北市一直名列前茅，近年更是遠遠超越板橋、新店，穩居新北第一，以今年來說，根據新北市實價統計資料，除了5月外，當地大樓平均成交價都在50萬元以上，中古華廈均價44萬上下，連公寓均價也達4字頭。 由於房價高，加上台北市房價下修，先前不少買方轉進台北市購屋，不過，隨房市景氣回穩，北市屋主態度走堅，今年又有不少人回到永和購屋，和前兩年相比，台北客至少多了二成以上。 陳炳辰表示，目前永和有兩大購屋熱區，一是捷運永安市場站一帶， 當地有四號公園，加上完善的生活機能及便利的交通，離台北市也僅一橋之隔，透過福和橋、中正橋、永福橋20分鐘內便可進入市區，目前交易十分熱絡。 另一處為頂溪商圈、仁愛特區一帶，台灣房屋永和信義特許加盟店店東莊威玲表示，由仁愛公園周邊的仁愛特區，延伸至捷運頂溪站商圈、樂華夜市，可說是永和區最精華地帶，既有綠地公園，又不乏生活、交通機能，都使地段房市熱度不減。 以當地指標社區「仁愛101」為例，近年仍有單價逼近8字頭交易紀錄，「捷運新都心」每坪均價也是在6字頭，另外如保福路二段上的「雍河院」，採編織理念建築，外觀以天然石材搭配金屬配件及膠合玻璃帷幕形塑而成，屬五年屋齡新屋，樓高24層、15層，靜巷風格，同時享河岸景觀，房價也在6字頭。 新聞資料來源:聯合晚報 |
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