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好會買 陳幸妤8千萬置產台南2豪宅 6年增值1800萬元 |
| 2018-09-28 |
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前總統陳水扁今年7月初，到女兒陳幸妤夫妻住的台南豪宅「耘非凡」探望外孫，巧遇旅美球星陳建民而引發討論。近日《蘋果》接獲讀者爆料，陳幸妤夫婦除買下該社區25樓的197坪戶外，還另持有20樓的120坪戶，且該戶目前正在裝潢，讀者稱「打算接阿扁過去同住」。 查詢地籍謄本，「耘非凡」該2戶所有權人皆為3位趙先生與1位陳小姐，共4人持有，推測為陳幸妤及3名兒子所有。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，應是考慮遺產稅，若這3名趙姓所有人就是阿扁金孫，未來子女只要繳納母親持分1/4的遺產稅，還能避免子女爭產，唯一麻煩是未來賣屋時須所有人通通同意。 金孫持分可避遺產稅 對於是否購買2戶「耘非凡」，陳幸妤牙醫診所表示「不回應」，興建的富立建設則稱「事涉顧客隱私，不方便透露相關資料」。但據了解，陳水扁常來此探望外孫，並多次參加社區聚會，也曾在大樓電梯巧遇王建民，甚至握手合照。 該社區於2012年推出，規劃90~182坪，預售時開價每坪29~37萬元，創台南新高價。陳幸妤當年即大手筆一次購入2戶，實價揭露2012年6~8月有4筆20樓戶別交易，每坪23.6~24.7萬元，總價2749~2970萬元；同年7、11月則有2筆25樓交易，單價26.4、27.3萬元，總價5211、5382萬元。 實價也顯示，該社區去年每坪交易均價已逾31萬元，更有筆單價站上35萬元。保守推估陳幸妤2戶豪宅至少已增值約1800萬元。 「人文首璽」漲2千萬 至於陳水扁居住的高雄豪宅，增值情況也不遑多讓，其位鼓山區美術公園第1排的「人文首璽」，一次購入15樓2戶，總坪數216坪含4車位，當中建物坪數為179坪，皇苑董事長曾向《蘋果》證實，當時陳水扁以每坪約25萬元購入，再以當時每個車位150萬元估算，總購入價約5075萬元。 當時高雄市新案單價僅10萬元，但「人文首璽」卻開價每坪30~40萬元，陳水扁當年以創新高價買豪宅，還被在地人笑稱是「盤子」，然隨著10年來房價一路飆升，實價登錄顯示該大樓去年每坪交易單價達36~37萬元，以此推算，不計算車位增值，光是豪宅估約漲2000萬元，如今回首，扁家父女可謂投資眼光精準，均選在房市低點入手。 新聞資料來源:蘋果日報 |
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