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台中破億店面超Local |
| 2018-09-25 |
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今年高價店面轉手不再侷限一級戰區，反而在地型商圈熱度還不差，實價登錄顯示，台中天津商圈中清路一段的連鎖寵物百貨店面，今年5月即以高達2.5億易主，除了創下當地新高，也是北區為繼今年二月連鎖速食店3.3億店面後，另一高價店面。 狗兒子商機夯，一間接著一間開，也帶動高價店面價格轉手，該轉手店面共2層樓的使用面積為195.49坪，現為「寶羅寵物用品店」，根據謄本資料顯示，買賣方均為自然人，其中買方為塑膠用品製造業者，推測也與寵物用品產業有關。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，天津商圈以服飾百貨批發為主，產品特定，因此不會過度受到觀光潮退影響，目前周邊透天店住行情均價在1500~1600萬，店面租賃平均行情30000~35000元，收益約2.5%報酬率，但若往外如中清路、近文心路一帶，租售價格則翻倍增加，未來隨著綠線捷運開通後也更加穩固。 值得一提的是，今年台中市店面交易亮點不再出現在一級商圈，像是逢甲商圈今年即鮮少有店面交易、最高價格也停留在3年前，整體惜售性質強，反而是「在地舊市區類型」店面交易較為熱鬧，例如今年最高價店面，即是2月台中市北區的肯德基，位於五權路幹道，成交達3.3億元，成交單價每坪高達178萬元，為最高紀錄。 附近房仲業者指出，台中北區向來有「吃在北平(路)、穿在天津(路)」的順口溜，顯示這些在地型商圈，本身即具備學生、批發商等特定主力族群區塊，相較市場波動性小，不受外在景氣影響，也因此偶有破億店面轉手。 新聞資料來源:蘋果日報 |
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