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優惠條件…非人人適用
2018-09-10
部分銀行業者爭相推出低率房貸，還款時間也從一般20年，往後延到30、40年，甚至祭出可貸到房價八成五的額度等優惠條件，各家銀行各自不同的誘人條件，並非每個人可以享用；年薪或全年收入不到百萬元，個人信用不佳，或年紀過大(例如近65歲退休年紀)的貸款人，擁有的房屋不在銀行認定的都會精華區，都可能影響到個人從銀行貸到的房貸金額、利率及還款年限等條件。

一般銀行業者承接房屋貸款，會先看屋況，若是台北市精華區中古屋，或許還能享有不錯條件，但如果是新北以外的房屋，銀行可能要經過嚴格的鑑價，或像渣打銀行以鑑價後估值2,000萬元的新北房屋優先。

銀行主管解釋，除地點會影響成數，貸款人條件也是評估關鍵之一，例如年薪未到百萬，想貸到八成以上較不容易。

新聞資料來源:經濟日報
 
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