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銀行搶房貸 利率下殺 |
| 2018-09-10 |
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中央銀行8月23日公布五大行庫新承作房貸利率加權平均利率為1.62%，續創歷史次低紀錄，銀行第3、4季房貸利率大作戰，勢不可免， 金融業者建議，民眾可找經常往來且熟悉的銀行商談房貸條件，應有機會取得合理的房貸利率、貸款金額。 目前市場上有銀行喊出最低1.58%起跳的房貸利率，另外，也有些銀行不主打最低利率，而是訴求最長貸款年限可延到40年；一般銀行多半設定房貸還款年限20年左右、貸款成數也多半在八成以下。 根據金融機構慣例，銀行房貸業務較為旺盛時間點，多落在第4季，許多手腳動作快的業者已經出手搶市，開始提前布局新一季的房貸專案，民眾可以多比較，近幾年銀行手中濫頭寸多，只要有正當職業或信用良好的人，想跟銀行貸款買房，銀行都很歡迎。 細部研究，民營銀行與公股行庫近期房貸走向出現差異，民營銀行撒大網，希望可以網羅包括首購族、換屋族，甚至是高端理財客戶，推出利率最低不到1.6％起跳，殺很低。 以永豐銀行為例，最新房貸專案利率1.58%起，貸款成數最高八成五，貸款期限最長30年，滿足購屋、轉貸、融資、增資等需求。渣打銀的房貸利率1.58％起跳，貸款成數最高也是八成五，鎖定高端理財客戶，或是申貸經鑑價金額達2,000萬、但僅限雙北市客群。 王道銀行則推出最長40年房貸，最低利率1.6%起，且貸款成數最高能到八成五。而星展銀行利率可到1.65%，也打出40年的還款長期限，但此專案限原本往來的豐富理財客戶，申請日也到本（9）月底。 中國信託商銀更推出融資房貸方案，提供有資金周轉的客戶房貸融資需求，貸款利率1.75％起跳，貸款期間最長20年，貸款額度八成，寬限期最長三年。 至於公股行庫，則偏好千大企業員工、醫生等職業，即便衝刺放款，還是希望以穩定為上，例如一銀近期推出醫護人員優惠房貸與金鑽客群優惠房貸專案，鎖定任職醫學中心、區域醫院以上規模醫院滿半年以上正式員工，或是全球500大企業在台分公司等企業，貸款利率最低目前1.62％起跳，購置住宅用不動產最長貸款期限可以長達30年。 新聞資料來源:經濟日報 |
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